Какие кредиты рефинансируют в Тинькофф?

Если вы собрались провести рефинансирование своего кредита или нескольких в банке Тинькофф, вам нужно понимать, какие именно можно, нюансы и особенности.

Давайте кратно, но емко пройдемся по этим вопросам и дадим на них ответы.

Можно ли рефинансировать кредит, если дом вошел в программу Реновации?

Да, это возможно. Но нужно понимать, что часть банков-партнеров не занимается этим, и не возьмется. Но другие могут одобрить.

Какие кредиты рефинансируют в Тинькофф?

Рефинансирование только ипотеки или можно и обычный потребительский?

И да, и нет. Отдельно потребительский кредит нельзя. Но если вы передаете его вместе с ипотечным, то можно. Процедура будет следующей: наш банк-партнер выдаст вам сумму для погашения этих двух кредитов в прошлом банке, а вам оформит единый (один) по новой ипотечной ставке. Единственное, с такого типа кредитования нет возможности сделать вычет в Федеральной налоговой службе РФ.

Я использовал маткапитал при получении кредита. Его можно рефинансировать?

Это возможно, правда, лишь часть банков на это согласится. Это нужно понимать. Но попробовать всегда можно и нужно, т.к. такие кредиты другая часть банков соглашалась перекредитовать.

Построенный дом по ипотеке еще не оформлен в собственность. Это в процессе. Как быть в этом случае?

В этом случае можно подавать заявку, она будет предварительно рассмотрена. Но если банк выдаст одобрение, вам все равно следует дождаться полного завершения оформления документов на дом. Став полноправным собственником вы сможете продолжить процесс рефинансирования полноценно.

Читайте также:  Тинькофф: оплата ЖКХ

Дом находится в процессе постройки. Возможно рефинансирование?

Да, возможно. Вам будет нужно дополнительно подготовить Договор долевого участия и справки (бумаги), гарантирующие полный денежный расчет с компанией-застройщиком.

Я должен сообщить компании-застройщику о рефинасировании?

Да, настоятельно рекомендуем сделать это. Т.к. в вашем случае квартира вам не передана по Акту приема-передачи, вы еще не владеете ей, вы лишь обладаете правом требования, находящемся в залоге у банка, в котором вы получили ипотеку. Иногда даже нужно согласие (подтверждение) от застройщика на рефинансирование.

Ипотека в валюте. Вы работаете с таким видом?

К сожалению, нет. Рефинансирование валютной ипотеки в нашей системе невозможно.

Как быть если банк в процессе санации или лицензия вообще отозвана, а закладная передана в АСВ (Агентство по страхованию вкладов)?

В этом случае вам помочь не сможем. Хотя отдельные банки-партнеры принимали такие кредиты от Бинбанка и банка Открытие (которые на санации).

Какие кредиты рефинансируют в Тинькофф?

Можно ли рефинансировать частный дом или апартаменты?

Да, можно. Частный дом должен быть по документам проходить как жилое строение (помещение), в случае апартаментов: должно быть право собственности, объект должен быть сдан полностью.

Сроки рассмотрения моей заявки?

Это достаточно быстро. Обычно 1-2 рабочих дня.

Подтверждение дохода проходит по классической справке 2-НДФЛ?

Да, все верно. Кроме того, в нашей системе есть специальная справка по форме Тинькофф банка, которая содержит примерно такие же сведения, вы можете использовать для заполнения ее. Она также подтверждает доход.

Читайте также:  Зарплатная карта Тинькофф банка

Обычно она захватывает сведения по прошлогоднему и текущему году.

Влияние рефинансирования на налоговый вычет

Влияния нет. Главное, чтобы в новом ипотечном договоре была указана правильная цель – рефинансирование ипотечного кредита, и указан тот же объект, что и в старом.

Налоговый вычет предоставляется как на 13% стоимости объекта недвижимости (максимально 260 000 Р), так и на 13% от уплаченных процентов по ипотеке (по договорам после 2014 года не более 3 млн Р).

Заемщик утрачивает право на налоговый вычет, если он рефинансировал кредит в организации без банковской лицензии.

Какие страховки будут нужны?

У разных банков разные требования. Стандартно их 3 вида: страхование жизни-здоровья, страхование дома/квартиры, страхование риска утраты права собственности на объект. Какую из них необходимо предоставить или все вместе, сообщит вам банк-партнер, который согласиться вас рефинансировать.

Если у вас уже есть страховка от старого (первого) банка, все равно потребуется оформить новую.

Получение закладной. Как это сделать?

Вы обращаетесь в старый (первый) банк, когда деньги от нового банка поступили в старый, т.е. кредит погашен. Обычно банки выдают ее в течение одного-двух дней. Только Сбербанк отдаст лишь через 1 месяц.

Где посмотреть необходимый список документов и можно ли исправить некоторые данные (например, сумму рефинансирования), которые изначально указал в заявке?

При подаче заявки вам назначается персональный менеджер, который будет вас сопровождать от и до. Он пришлет вам полный список необходимых документов, также он поможет вам исправить то, что вы захотите изменить. У вас будет его телефон и электронная почта, по который вы сможете решать все возникающие вопросы.

Читайте также:  Личный кабинет Тинькофф Банк

И помните, что брать и рефинансировать ипотеку на Тинькофф-платформе может как физическое лицо, так и индивидуальный предприниматель.

Ссылка на основную публикацию