Ипотека Тинькофф банк

Ипотека в банке Тинькофф – это подача заявки не выходя из дома, прямо на компьютере, и сразу в несколько банков-партнеров.

В чем особенность? Ипотеку предоставляет не сам Тинькофф банк, а партнерские банки, а Тинькофф выступает в роли ипотечного брокера.

И это значительный плюс и преимущество для клиента, т.е. для вас. Почему?

  1. Во-первых, рассмотрение вашей заявки происходит не в одном банке, а сразу в пяти-шести. Это увеличивает ваши шансы на одобрение, плюс между самими банками развивается конкуренция и они стремятся предоставить лучшие условия. Вам это на руку.
  2. Процесс происходит онлайн. Не нужно таскаться по банкам, умоляя их рассмотреть ваше заявление. Вам нужно будет подъехать с документами уже только на сделку, на одобренную сделку. Это серьезно экономит время и уводит нас от советской практики таскания по очередям и потери большого количества времени и сил.
  3. Серьезная скидка для вас и персональный, юридически грамотный, менеджер. Т.к. Тинькофф банк выступает в роли брокера, он несет ответственность за сделку, сразу формирует необходимый пакет документов, получает лучшие условия за счет объема и официальных договоренностей как серьезный партнер.
  4. Хорошая (не высокая) ипотечная ставка. Согласитесь, это наверно одно из главных и решающих значений для вас.

Ипотека Тинькофф банк

Виды ипотек в Тинькофф

В банке это называется ипотечная программа. Первоначальные ее условия и вводные зависят от вас, от того, что вам нужно. Рассмотрим их подробнее:

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование позволяет погасить действующий кредит и оформить новый на других, более выгодных условиях.

Опять, самое главное ставка на порядок ниже на такую процедуру здесь, чем если бы вы обратились в один из банков напрямую. Напрямую, это без посредников. Но поверьте, это именно тот случай, когда посредник вам выгоден, и с ними будет быстрее и дешевле.

Ипотека Тинькофф банк

За такую операцию (рефинансирование) обычно берут деньги, но в данном случае Тинькофф банк не возьмет с вас ни копейки. Реструктуризация переведет кредит по ипотеке из одного банка в другой.

Читайте также:  Зарплатный проект в банке Тинькофф

Кредиты можно объединить в один, и это не зависит от типа жилья: недострой, использован маткапитал и другое.

Минимальная ставка по рефинансированию составляет от 8-9% и зависит от типа жилой недвижимости:

  1. Квартира в новостройке, на вторичке, апартаменты (готовые или в процессе строительства) – мин.ставка 8,25%
  2. Таунхаус, коттедж или дом – мин.ставка 9,9%

С пониженной ставкой (от 6%)

Это уникальная услуга от Тинькофф, когда банк не беря никаких комиссий и процентов, предоставляет вам более низкую ставку, по сравнению с тем, если бы вы лично напрямую обратились в один из ипотечных банков России.

Ипотека Тинькофф банк

Это достигается благодаря партнерским договорам. Ваш личный менеджер поможет вам проделать все операции от и до, все документы будут юридически грамотно оформлены.

Квартира в новостройке может быть оформлена под очень низкую ставку 6% и чуть больше.

С материнским капиталом

Это программа ипотеки предназначена для молодых семей с детьми. Маткапитал можно использовать в зачет сразу, не ожидая 3-х лет ребенка.

Ипотека Тинькофф банк

Материнский капитал будет принят в качестве первоначального взноса. Это особенно актуально, если у вас нет этой суммы (взноса) в деньгах.

Ипотека с господдержкой

Это социальная ипотека на льготных условиях. Документация оформляется дистанционно, через Интернет.

Цель господдержки – выполнение правительственных программ и гарантия обеспечения молодых семей достаточно доступным жильем и ипотечной ставкой.

Ипотека Тинькофф банк

Ипотека под залог недвижимости

Процентная ставка здесь выше, начинается от 11,25% на квартиру, для дома/коттеджа – от 16,5%.

Ипотека Тинькофф банк

Банки-партнеры и страховые компании

В партнерстве с Тинькофф выступают серьезные и надежные банки. Это:

  1. Газпромбанк
  2. ДельтаКредит Банк
  3. ЮниКредит Банк
  4. АК Барс Банк
  5. Уралсиб Банк
  6. Абсолют Банк

Также, если вам это нужно, можно подобрать для вас страховые компании: такие как ВТБ страхование, Альфа страхование, Страховой Дом ВСК, Ресо Гарантия.

Необходимые документы

  1. Необходим паспорт гражданина РФ
  2. Справка о доходах 2-НДФЛ или есть форма специальная Тинькофф
  3. Кредитный Договор по кредиту, который уже есть (в случае рефинансирования)
  4. Правоустанавливающие документы (ДКП, ОГРП)
Читайте также:  Тинькофф: терминалы, банкоматы

Если вы будете подавать не как физическое лицо, работающее на работе, а как индивидуальный предприниматель, то дополнительно нужны:

  • ИНН и ОГРНИП
  • Налоговые декларации за несколько лет с отметкой ФНС о принятии и подтверждении доходов

Отзывы

Много отзывов размещено на портале banki.ru, приведем некоторые из них:

  • Я оформляла недавно анкету-заявление на ипотеку в Тинькофф. Все делается удаленно, электронно, и самое главное, в единственном экземпляре. И этот экземпляр будет сразу для всех банков. Со мной сразу связался менеджер банка, задала уточняющие вопросы и дала несколько полезных советов. После этого документация принимает и отправляется на рассмотрение в банки-партнеры. Теперь нужно только подождать несколько дней. Периодически, могут потребоваться уточнения: в моем случае, некоторые уточняющие документы, которые я быстро предоставила. Вам предоставляется личный кабинет и все эти действия и запросы там видны сразу. Видно, когда документы на рассмотрении, видно, когда пришел запрос на дополнительную информацию. очень удобно и оперативно получается. Мой личный менеджер также звонит, и рассказывает, что еще нужно или как ответить на запрос. Пару раз звонили из банков-партнеров, проводили опрос. И вот, спустя 7 дней я получила ответ, что ипотека одобрена. Мне позвонил личный менеджер, поздравил меня и сказал, что теперь будет вести меня буквально за руку по всему процессу оформления сделки. Это просто безумно удобно. Выезд на сделку был только один раз, для подписи документов. Плюс еще удобно, что в Тинькофф сразу можно подобрать недвижимость, есть электронный каталог с домами, квартирами, их описанием, расположением и стоимостью. Рекомендую!
  • Я второй раз получаю ипотеку. Первый раз обращалась 10 лет назад в другой банк и уже выплатила. Тогда не было Тинькофф программы, теперь обратилась сюда. Мне показалось это удобным. Сидишь дома, на ноутбуке, заходишь в личный кабинет и начинаешь загружать фото или сканы нужных документов и заполняешь анкету. В результате рассмотрения моя заявка была одобрена сразу в 3-х банках, но ставки были разные. Только после этого я стала подбирать жилье (квартиру). Немного странно, согласно. Обычно люди уже знают, что будут покупать. Но я действовала от одобрения. Искала не среди объектов, который предоставил сайта Тинькофф ипотеки, а обычно в поиске, через циан, яндекс. Те объекты (их фотографии), которые мне подошли я загрузила в личный кабинет и согласовала одобрение. Один из них подтвердили. Мы с менеджером выбрали банк с самой низкой предложенной ставкой. Также я заключила договор на юридическую проверку квартиры. За несколько дней до планируемой сделки подъехал курьер, которому я отдала оригиналы документов для сделки и он увез их для подготовки ко дню сделки. В конце была сделка. Все прошло хорошо, успешно!

Калькулятор или как узнать процентную ставку

На официальной странице про ипотеку есть удобный и наглядный калькулятор, который позволяет сразу рассчитать всю ипотеку. Выставляем общую стоимость жилья, сумму, которой недостает и вы хотите ее взять, и сколько вы планируете платить ежемесячно.

Читайте также:  Страхование путешественников в Тинькофф

Рассчитайте сами, повводите разные суммы, выбирайте разные ипотечные программы и находите самый лучший вариант.

Ипотека Тинькофф банк

Калькулятор находится на этой странице (в самом низу): https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/

И последний плюс Ипотеки в Тинькофф – высокая доля одобрений. В некоторых регионах процент одобрения равен =91%.

Частые вопросы и ответы на них

Недвижимость для залога, что именно? Это обычные дома и квартиры, а также коммерческая недвижимость.

Ипотека под залог недвижимости тоже должна быть с подтверждением дохода (как работник, или как ИП) со справками? Не обязательно. Можно устно подтвердить, достаточно 2 документа – паспорт и второй на выбор (например, СНИЛС).

Какова сумма под залог недвижимости максимально? В большинстве случаев она равна 70% или менее от той, в которую  была произведена оценка вашего залогового жилья.

Ссылка на основную публикацию